おうちの豆知識ブログ

おうちの豆知識ブログ

米原で新築住宅をお考えの方必見!ローンの金利を詳しく解説!

2019.09.21

「ローンを組むことに不安がある。」
「どんなローンの組み方があるのだろうか?」
このようにお考えの方は多いのではないでしょうか?
マイホームは大きなお金がかかるので、ローンに関しては慎重に考えたいですよね。
そこで、今回は、米原で新築住宅を検討中の方向けに、ローンの金利についてお話します!
ローンの種類と特徴を学べば、失敗することはありません。

 

□ローンの種類

ローンの種類には一般的に変動金利と固定金利の2種類があり、固定金利の中にも全期間固定型と固定期間選択型が存在します。
今から、それぞれの特徴について詳しく見ていきましょう!

*変動金利

市場金利によって金利が変動するのが、変動金利です。
ローンを借り入れてから5年間は返済額の変動はありません。
しかし、半年ごとに金利が見直されます。
借入後に金利が下がると返済額が減少し、金利が上がると返済額が増加します。

・メリット

固定金利に比べ、金利が低い。
金利が上昇しない限り、低金利で借りられる。

・デメリット

金利がいつ上昇するかわからない。
返済が苦しくなるかもしれないという心理的な負担がある。

*固定金利

借り入れ期間のうち全期間もしくは一部期間、金利が固定されるものです。
借り入れている間、世の中の市場金利がどれだけ上下しようと、金利は見直されることはなく、返済額も変動しません。

・メリット

金利の変動などを気にする必要がない。
返済額が変わらないため、返済プランが立てやすい。

・デメリット

変動金利に比べると、金利が高い。
低金利の状態が続くと、変動金利より返済額が多くなる。

*全期間固定型

これは、ローンの借入時から返済終了までの間、金利がずっと一定になるものです。
金利が変わらないので、もちろん返済金額が変わることはありません。

*固定期間選択型

ローンの借入時から一定期間は固定金利ですが、固定期間が終了すると、変動金利に移り変わります。

 

□まとめ

今回は、ローンの金利の種類とその特徴についてお伝えしてきましたが、いかがでしたか?
これらの金利はどちらにもメリット・デメリットが存在します。
ご自身のライフプランを考慮しながら、どちらが最適か考えてみましょう。

当社は、みなさんが安心して楽しめる家づくりを目指しております。
専門家が第三者の立場からお客様をサポートいたします。
また、すでに家を建てられた方のご相談にも対応しております。
お電話・メールで、お申込み・お問い合わせを承っております。
お気軽にご連絡ください!

マイホーム購入予算診断サービス お申込み・お問合せはこちらマイホーム購入予算診断サービス お申込み・お問合せはこちら
おうみ家づくり相談所とは サービスの流れ 住宅購入でお悩みの方へ 提供会社一覧 完成事例 お客様の声