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滋賀県の方必見!気になるマイホーム建築にかかる平均費用はいくら?

2020.02.22

皆さんは、マイホームの建築を検討の際に
「建築における平均費用はどれくらいか。」
「どれくらいの費用で建てられるのか。」
と考えたことはありませんか。
しかし、マイホームの建築にかかる費用について知らない方も多いですよね。
そこで今回は、滋賀の方へ、マイホーム建築にかかる平均費用について解説します。

 

□滋賀県における土地相場

同じ滋賀県内でも土地の相場は大きく異なります。
滋賀県の北部であれば土地の坪単価は平均で15万円ほどです。
一般的にマイホームを建てる際は50坪程度の範囲を使う場合が多いです。
そのため、マイホームを建てる際の土地にかかる平均金額は諸費用を含めて750万円程度でしょう。

また、土地の広さは駐車場のスペースや庭の有無によって大きく異なります。
そのため、車を複数所持している方や庭を広くしたい方は上記の土地の費用より、多くかかることを考慮して土地の購入を進めましょう。

 

□滋賀県における建築相場

*土地を既に所有している場合

滋賀県の方は土地を親族から譲ってもらい、マイホームを建てる場合が多いです。
そのため、土地を新たに買う必要がない方の場合、マイホーム建築の平均費用は3500万円程度です。

しかし、この費用額を見て高いなと感じる方も多いでしょう。
滋賀県ではマイホームを建てる際に2世帯や3世帯住宅にされる方が多いです。
2世帯や3世帯の住宅は1世帯の住宅と比べて階層や広さが異なるため費用がかかりやすく平均費用が高いです。
そのため、2世帯や3世帯のマイホームを建設しない場合は平均費用より費用を抑えられます。

 

*土地を所有していない場合

土地を所有しておらず、マイホームを建築する際は土地代と建築費の2つの費用がかかります。
そのため、土地を所有している場合と比べ、土地購入の費用が必要なため、マイホーム建築の平均費用は多少低くなります。
したがって、マイホーム建築の平均相場は2800万円ほどでしょう。

また、土地を所有しておらずマイホームを建築する際は土地探しから始めます。
先ほども説明した通り、土地の価格は場所によって大きく異なります。
しかし、土地の価格は変わってもマイホームを建てる際の予算は変わらないですよね。
そのため、土地によって建築に使える予算が変わるため、土地を決定した時点で家のグレードがある程度決まります。

これから土地探しから始め、マイホームの建築をされる方は、住宅と土地のどちらに多くの予算を使うか検討しましょう。
予め、住宅と土地の予算使用割合を決めていることで希望通りのマイホームが建てやすいです。

 

□世帯年収ごとのマイホーム建築平均費用

*世帯年収400万円台

世帯年収が400万円台の場合、マイホームの建築費用の平均は頭金の金額にもよりますが2000万円ほどです。
ローンを組んで購入した際の毎月の返済金額の目安は10万円以内です。
この金額を超えてローンを組む際は返済による出費が多くなるため、できる限り控えましょう。

2000万円でマイホームを建築する際はある程度の予算があるため、一階建ての住宅であれば自分が希望する要所へ費用をかけることも可能です。
また、内装を安価なもので済ませ、システムバスやミストサウナ等の自分が希望する機能を設置するのもよいでしょう。

 

*世帯年収500万円から800万円

世帯年収が500万円から800万円の場合、マイホームの建築費用の平均は頭金の金額にもよりますが3000万円から3500万円ほどです。
ローンを組んで購入した際、毎月の返済金額の目安は返済年数によって変わりますが12万円から14万円ほどです。

3000万円から3500万円の予算でマイホームを建築する際は建築費以外にも多くの予算を回せるでしょう。
そのため、2世帯や3世帯のマイホームを建てることも可能です。
その他にも、内装やマイホームのデザインに予算を使えるでしょう。
3000万円から3500万円のマイホームでは自然素材を使うことや部屋ごとに壁紙を変えることも可能です。

また、予算が多い分、マイホームの広さを確保しやすいです。
今後のライフスタイルの変化にも対応しやすいため、お子様の成長による部屋の使用方法にも融通が利くでしょう。

 

*世帯年収800万円以上

世帯年収が800万円を超える場合、マイホームの建築費用の平均金額は4000万円以上です。
4000万円以上のマイホームでは内装から住宅に使う素材、デザインなど自由な選択がしやすいでしょう。
そのため、より自分の希望にあったマイホームづくりが可能です。

 

□その他の費用

実際にマイホームを建てる際の平均費用は土地代や建築費、ご自身の年収によって異なります。
しかし、その他にも駐車場の確保や庭の設置の有無によって建築費用は変わります。
そのため、マイホームを建築の際は土地や建築の費用だけでなく、駐車場や庭の有無を考えて予算を決めましょう。

 

□まとめ

今回は、マイホームの建築にかかる平均費用について解説しました。
この記事を参考に、滋賀県在住の方はマイホームの建築を検討してみてはいかがでしょうか。
当社ではマイホームの建築についてのご相談を随時受け付けているため、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様のご相談、心よりお待ちしております。

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