おうちの豆知識ブログ

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滋賀にお住いの方へ!新築一戸建てはいつ購入するべき?

2020.04.1

みなさんは新築をどのタイミングで購入しようとお考えでしょうか。
ある人は子供が小学生になったし、子供に自分だけの部屋も必要だと考えて新居の購入を検討しますし、マイホームの資金が貯まってきたので検討するという方もいらっしゃるでしょう。
では、新築一戸建てを購入するベストなタイミングはいつなのでしょうか。

 

□マイホームを購入する方の平均年齢について解説

新築一戸建てを建てるべきタイミングはいつなのかという問いに対して、まずは新築一戸建てを建てる人の平均年齢を見ていきましょう。
2018年の統計によると、マイホーム購入時の平均年齢は40.1歳となっています。
世代別に見ていくと、30歳代が42%と最も多くのボリュームを占めており、40歳代が25%と、それに続きます。
一見すると30歳代がかなり多いという結果ですが、この数字は近年減少傾向にあります。
その一方で40歳代の割合は増加傾向にあります。
この背景には、晩婚化の影響によってマイホーム購入の大きなボリュームを占めている、新婚夫婦の新居購入が先送りされていることが考えられるでしょう。
それ以外にも、少子高齢化の影響で、老後資金のための貯蓄がさらに必要になってくるという推測のもとで、若いうちにマイホームのような大きな買い物をすることに対するリスクを考える人が増加しているというのも挙げられます。
50歳代以降の層は、マイホームの買い替えや立て直しをするケースが多く、その数が統計に反映されているものと思われます。
この建て替えをする層が、全体の平均年齢を押し上げていることも考慮すると、中央値、つまりより正確な意味での平均は、もう少し若いというふうに考えられるでしょう。

 

□ライフプランをもとに購入のタイミングを考える

マイホームの購入を考えるタイミングとして一番多いのは、ライフプランをもとにして、その中で大きな変化を伴うイベントがあるタイミングでの購入でしょう。
具体的には、結婚をするとき、お子様が小学生になるときに新築一戸建てを購入される方が多いです。
それぞれにメリットとデメリットが考えられるので、それについて解説していきます。
ます、結婚を機にマイホームを購入する場合ですが、メリットとしてはライフプランの早い段階で住宅ローンを返済できるという点があります。
賃貸のマンションよりも、一戸建てを好む方は、早い段階でローンを組んで早く返済し終えたいと考える方も一定数いらっしゃるのでしょう。
そのため、結婚をした後に、子どもの出産を待たずにマイホームの購入を検討し始める方もいます。
デメリットとしては、後から子どもができたときに、子ども部屋の数が足りなくなるなど、家族が増えることに対して対処しにくくなる可能性があるという点です。
後々増える家族のことも考えると、結婚してすぐにマイホームを購入というのは少し時期尚早かもしれません。
子どもができたときに、子どもとどのようなライフスタイルを築いていきたいかを考えたり、子どもとのコミュニケーションの取りやすさなど様々なことを考慮したりしたうえで家の間取りを考えるのも良いかもしれません。
次に、子どもが小学生に進学するタイミングで購入する場合ですが、メリットとして学校の立地に合わせて新居の場所を決められる点が挙げられます。
例えばご両親が車で通勤される場合、お子様の通学のしやすさはマイホームの場所を決めるための指標になるのではないでしょうか。
そのため、お子様が小学生になるタイミングで学校の近くに家を建てられる方も少なくないです。
また、結婚してから一人目のお子様が小学生になられるまでなら、ある程度の期間がありますので、マイホーム資金を貯める期間として充てられす。
一方でデメリットとしてあげるなら、家を探すタイミングが遅いと、お子様の入学にマイホームへの居住が間に合わなくなる可能性があることでしょう。

 

□欲しい家が見つかったのを機に購入を検討

マイホームを購入するタイミングとしてもう一つ取り上げたいのは、欲しい家が見つかったときに買うというケースです。
マイホームはおそらく人生で最大の買い物です。
そのため、購入の際は慎重すぎるくらいに吟味をして検討される方が多いでしょう。
しかしその一方で、マイホームはこれからの人生を共にしていくものですので、自分とフィットしているかがとても大切になります。
この、なんとなく自分にあっているという感覚は直観のような要素も含みます。
そのため、家探しの際に直観を大切にして、自分の琴線に触れるような家を見つけたときには、思い切って購入に踏み込むという方もいらっしゃいます。
もちろん、様々な要素を比較検討したうえで、自分にとって家族にとって最適な家を選ぶというのが基本ですが、最後の決め手は直観を大事にしてみても良いのではないでしょうか。

 

□まとめ

今回は、新築一戸建てを購入するベストなタイミングついて解説しました。
マイホームを購入するタイミングは各々のライフプランによって変わってくるでしょう。
自分のライフプランを一度見直して、どのタイミングでの購入が、長い目で見て最適なのかを考えてみてはいかがでしょうか。

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